Prix au m2 de l'immobilier à la Chaize-Giraud : derniers chiffres (85220)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes du Pays de St Gilles-Croix-De-Vie où se trouve la commune de la Chaize-Giraud, le prix médian du m² est évalué à 2 810 €/m² net vendeur. En France, ce chiffre plafonne à 2 280 €/m². Le prix des appartements évolue de 3 000 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 130 euros le mètre carré pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est constant. Le prix des parcelles à bâtir est fixé sur la base de 120 euros le m2. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont cédées à partir de 100 €/m². Quant aux maisons, leur prix est évalué à 2 760 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Chaize-Giraud (85220)	3 260 €/m2	+6 %
L'Aiguillon-sur-Vie (85220)	2 680 €/m2	nc
Bretignolles-sur-Mer (85470)	3 870 €/m2	+16 %
Brem-sur-Mer (85470)	3 410 €/m2	nc
Coëx (85220)	1 920 €/m2	nc
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)	4 470 €/m2	+13 %

La Chaize-Giraud reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 36,34 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,59 %. Côté éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Dans la ville de la Chaize-Giraud logent 482 ménages. 53,99 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 6,39 % sont des familles monoparentales et 39,62 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont plus représentées avec 50,09 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 13,62 % de taxe d'habitation et 10,21 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 432 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 24 962 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 9,11 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,24 %. Les habitants de la Chaize-Giraud sont à 82,51 % des salariés en CDI et à 4,52 % des cadres.

L'habitat de la commune s'est enrichi de 6,24 % en cinq ans, contre 13,31 % dans le département de la Vendée. La commune de la Vendée se qualifie également par une part de maisons de 97,24 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,03 %. Les habitants de la Chaize-Giraud sont plus nombreux à être propriétaires : 78,01 % que locataires. Dans la ville de la Chaize-Giraud, le parc immobilier correspond à 689 habitations pour une population de 1 076 personnes. De plus, 69,96 % des habitations sont des résidences principales et 3,05 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. La dimension des habitations varie avec 2,49 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 41,08 % d’habitations de 5 pièces et plus.