Prix au m2 de l'immobilier à la Chapelle-de-Brain : derniers chiffres (35660)

Dans la Communauté de communes du Pays de Redon dont dépend la commune de la Chapelle-de-Brain, le prix du m2 est de l'ordre de 1 170 €/m2 net vendeur. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du mètre carré. Les prix des terrains à vendre sont déterminés à partir de 30 euros/m2. Pour comparer, la région Bretagne offre des parcelles dès 90 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 160 €/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Chapelle-de-Brain (35660)	1 170 €/m2	+6 %
Redon (35600)	1 820 €/m2	+17 %
Guipry-Messac (35480)	1 570 €/m2	nc
Val d'Anast (35330)	1 430 €/m2	nc
Bain-de-Bretagne (35470)	1 960 €/m2	+11 %
Guichen (35580)	2 650 €/m2	+7 %

Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La Chapelle-de-Brain est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,9 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,0 % la population locale. 221 familles vivent dans la ville de la Chapelle-de-Brain. 4,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 47,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 48,4 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 19 773 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de la Chapelle-de-Brain sont à 10,1 % des cadres et à 79,8 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 14,3 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,3 %. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 14,8 % de taxe d'habitation et un taux de 17,7 % de taxe foncière. La ville cumule 1 207 € par habitant de dette publique.

Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,4 % de nouvelles habitations, contre 7,9 % dans le département d'Ille-et-Vilaine. De surcroît, le pourcentage de logements vacants monte à 15,3 %. Sinon 62,6 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. À la Chapelle-de-Brain, le parc immobilier de la ville équivaut à 730 habitations pour 984 habitants. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise également par une part de maisons de 98,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,1 %. La taille des logements varie avec 6,1 % de 2 pièces, 1,5 % de studios et 43,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de la Chapelle-de-Brain sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,5 % des occupants de logements.