Prix au m2 de l'immobilier à la Forteresse : derniers chiffres (38590)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Bièvre Isère où se situe la commune de la Forteresse, le prix médian du m² est évalué à 1 680 €/m². Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². Les tarifs des appartements atteignent 1 470 €/m2 pour les constructions anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables sur les trois derniers mois. La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 50 €/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont commercialisées à partir de 110 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 740 euros du m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Forteresse (38590)	1 760 €/m2	+5 %
Tullins (38210)	1 740 €/m2	+4 %
Rives (38140)	2 040 €/m2	-1 %
Moirans (38430)	2 200 €/m2	+24 %
La Côte-Saint-André (38260)	1 720 €/m2	nc
Voiron (38500)	2 110 €/m2	-8 %

Les habitants de la ville de la Forteresse sont à 32,93 % des jeunes de moins de 30 ans et à 26,52 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 3,61 % de la population locale. Concernant les services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. Avec 50,30 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 132 ménages habitent à la Forteresse. 5,15 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 47,42 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 47,42 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 9,62 %. En comparaison, celui du département de l'Isère est de 8,77 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 703 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de la ville de la Forteresse sont à 90,52 % des salariés en CDI et à 19,62 % des cadres. Sa dette publique s'élève à 435 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 9,13 % de taxe d'habitation et 15,52 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

De surcroît, 87,7 % des logements sont des résidences principales et 7,7 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,2 % en cinq ans, contre 6,8 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune de l'Isère se caractérise aussi par une part de maisons de 89,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,7 %. Les résidents de la Forteresse sont plus nombreux à être propriétaires : 83,1 % que locataires. La dimension des habitations varie avec 13,2 % de 3 pièces, 0,7 % de studios et 63,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de la Forteresse, le parc immobilier est constitué de 155 logements pour 328 habitants. La densité de population est de 36 habitants par km² avec une surface de 9 km².