Prix au m2 de l'immobilier à Landéan : derniers chiffres (35133)

Le prix du mètre carré est de l'ordre de 1 580 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération Fougères Agglomération dont dépend la commune de Landéan. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 1 750 €/m2 pour l’ancien à 3 410 €/m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en trois mois. Les prix des terrains à bâtir sont définis à partir de 50 euros/m2. Pour comparer, le département d'Ille-et-Vilaine offre des terrains dès 140 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 1 560 euros du m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Landéan (35133)	1 580 €/m2	+11 %
Fougères (35300)	1 740 €/m2	+13 %
Val-Couesnon (35460)	1 110 €/m2	nc
Vitré (35500)	2 620 €/m2	+4 %
La Bouëxière (35340)	2 000 €/m2	nc
Liffré (35340)	2 840 €/m2	nc

Landéan reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 31,28 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,32 % la population de la ville. À Landéan résident 368 familles. 42,39 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 6,79 % sont des familles monoparentales et 50,82 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus représentés avec 51,06 % sur la commune. Le taux de chômage dans la commune monte à 7,66 %. En comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,30 %. De plus, 84,43 % des habitants salariés de la ville de Landéan sont en CDI et 2,65 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 24 426 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. L'encours de sa dette publique atteint 580 € par habitant. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 15,79 % de taxe d'habitation et un taux de 15,11 % de taxe foncière.

De surcroît, 88,04 % des habitations sont des résidences principales et 9,19 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,52 % de nouveaux logements. À Landéan, le parc immobilier de la ville rassemble 577 logements pour 1 183 habitants, c'est à dire 2,05 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 44 habitants/km² avec une surface de 27 km2. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 97,23 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,60 %. La taille des habitations varie avec 6,30 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 54,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Landéan sont 81,50 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.