Prix au m2 de l'immobilier à Lavau-sur-Loire : derniers chiffres (44260)

Dans la Communauté de communes Estuaire et Sillon dont dépend la commune de Lavau-sur-Loire, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 220 euros le mètre carré net vendeur. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 450 €/m2. Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 150 euros/m². Quant aux maisons, leur prix est estimé à 2 200 euros/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lavau-sur-Loire (44260)	2 220 €/m2	+8 %
Savenay (44260)	2 680 €/m2	nc
Paimbœuf (44560)	2 130 €/m2	nc
Donges (44480)	2 140 €/m2	+22 %
Saint-Père-en-Retz (44320)	2 200 €/m2	nc
Montoir-de-Bretagne (44550)	2 250 €/m2	+4 %

308 ménages logent à Lavau-sur-Loire. 10,8 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 41,4 % sont des couples sans enfant et 47,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 50,1 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Lavau-sur-Loire est une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,8 % de la population. Les étudiants composent à 5,4 % la population de la ville. Sa dette publique s'élève à 283 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 12,3 % de taxe d'habitation et 15,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 11,5 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 9,2 %. Les habitants de Lavau-sur-Loire sont à 86,3 % des salariés en CDI et à 8,7 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il monte à 27 207 euros dans cette ville.

La taille des habitations fluctue avec 25,81 % de 4 pièces, 0,32 % de studios et 55,16 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie également par une part de maisons individuelles de 96,31 % et un pourcentage d’appartements de 3,69 %. Les résidents de Lavau-sur-Loire sont 80,97 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Ensuite, 88,07 % des logements sont des résidences principales et 6,25 % sont des logements vacants. Dans la ville de Lavau-sur-Loire, pour une population de 772 personnes le parc immobilier correspond à 352 habitations, ce qui représente 2,19 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 16 km², la densité de population est de 47 habitants par km². Le parc immobilier de la ville s'est accru de 4,26 % sur cinq ans.