Prix au m2 de l'immobilier au Grès : derniers chiffres (31480)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 030 euros/m² net vendeur dans la Communauté de communes Save Garonne et Côteaux de Cadours. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Le tarif des appartements s'affiche à 1 800 €/m² pour l’ancien. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 140 euros le m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont vendus dès 100 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix se chiffre à 2 180 €/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Grès (31480)	2 270 €/m2	+2 %
Larra (31330)	1 880 €/m2	nc
Grenade (31330)	2 210 €/m2	+9 %
Merville (31330)	2 560 €/m2	+6 %
Mondonville (31700)	2 430 €/m2	-3 %
Pibrac (31820)	2 760 €/m2	nc

La population du Grès est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,95 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. Avec 51,14 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Dans la ville du Grès logent 162 ménages. 37,88 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 3,79 % sont des familles monoparentales et 57,58 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La ville cumule 293 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 12,91 % de taxe d'habitation et 12,40 % de taxe foncière. Les habitants de la ville du Grès sont à 13,45 % des cadres et à 90,91 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 31 200 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 8,33 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,94 %.
La dimension des logements est variée avec 5,52 % de 3 pièces, 0,61 % de studios et 56,44 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 98,38 % et un pourcentage d’appartements de 1,08 %. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 7,03 % sur les cinq dernières années, contre 5,94 % dans la région Occitanie. Les habitants du Grès sont 10 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 93,25 % de propriétaires. En outre, 88,11 % des habitations sont des résidences principales et 5,95 % sont des logements vacants. Au Grès, pour une population de 440 personnes, le parc immobilier se compose de 185 logements, ce qui représente 2,38 habitants par logement en moyenne. Pour une surface de 8 km², la densité de population est de 53 hab/km².