Prix au m2 de l'immobilier au Marigot : derniers chiffres (97225)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique où se trouve la commune du Marigot, le prix médian du m² est de 2 060 €/m2 pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 €/m². Les prix des terrains nus sont déterminés sur la base de 80 €/m². En comparaison, dans la région Martinique les terrains sont commercialisés à partir de 110 euros/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 750 euros/m2 pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant. Le prix des appartements varie de 2 190 euros/m2 pour les constructions anciennes à 2 620 euros du m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Marigot (97225)	2 060 €/m2	+7 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Fort-de-France (97200)	2 020 €/m2	0 %
Schœlcher (97233)	2 390 €/m2	+6 %
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc
Le Lamentin (97232)	2 450 €/m2	-11 %

Au Marigot résident 871 familles. 46,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 28,5 % sont des couples sans enfant et 25,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. Le Marigot reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 34,9 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 5,5 % la population locale. La gent féminine est mieux représentée avec 53,3 % sur la commune. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 23,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Martinique est de 24,1 %. En outre, 77,2 % des habitants salariés de la ville du Marigot sont en CDI et 4,1 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 1 907 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 25,5 % de taxe d'habitation et 29,9 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 65 euros/habitant.
La dimension des logements est diversifiée avec 23,9 % de 3 pièces, 1,4 % de studios et 25,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement -0,1 % de nouvelles habitations. La commune de la Martinique se caractérise aussi par une part de maisons de 79,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 20,4 %. La ville du Marigot possède 1 772 logements pour une population de 3 117 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,8 habitant par logement. De surcroît, 82,2 % des habitations sont des résidences principales et 13,8 % sont des logements vacants. Les habitants du Marigot sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 28,0 % des occupants de logements.