Prix au m2 de l'immobilier au Morne-Vert : derniers chiffres (97226)

Le prix médian du m² est de 2 060 €/m² dans la Communauté d'agglomération du Pays Nord Martinique où se trouve la commune du Morne-Vert. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros du mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 750 euros/m² pour les maisons anciennes. Le prix des appartements fluctue de 2 190 €/m² pour l’ancien à 2 620 euros/m² pour les constructions récentes. Les prix des terrains à vendre sont définis sur la base de 80 euros le mètre carré. Pour comparer, le département de la Martinique offre des parcelles dès 110 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Morne-Vert (97226)	2 060 €/m2	+7 %
Schœlcher (97233)	2 390 €/m2	+6 %
Fort-de-France (97200)	2 020 €/m2	0 %
Le Lamentin (97232)	2 450 €/m2	-11 %
La Trinité (97220)	2 500 €/m2	nc
Le Robert (97231)	2 210 €/m2	nc

La ville du Morne-Vert propose 1 152 logements à ses 1 816 habitants. Pour un territoire de 13 km², la densité de population est de 137 habitants/km². La commune de la Martinique se qualifie également par une part de maisons de 80,6 % et un pourcentage d’appartements de 18,2 %. La dimension des logements est diversifiée avec 29,0 % de 3 pièces, 1,0 % de studios et 23,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 13,1 % sur les cinq dernières années, contre 3,6 % dans le département de la Martinique. Les habitants du Morne-Vert sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,2 % des occupants de logements. En outre, le pourcentage de logements vacants culmine à 17,3 %. Sinon 71,0 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires.

La population du Morne-Vert est très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 35,1 % des habitants. Les étudiants constituent 5,6 % de la population de la ville. Au Morne-Vert logent 525 familles. 27,0 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 37,1 % sont des couples sans enfant et 35,8 % sont des familles monoparentales. Avec 51,7 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le revenu fiscal de référence y est de 17 554 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 17,5 %. En comparaison, celui du département de la Martinique est de 24,1 %. De plus, 75,7 % des habitants salariés du Morne-Vert sont en CDI et 7,0 % sont des cadres. La commune de la Martinique affiche 13,1 % de taxe d'habitation et 9,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 0 euros/habitant.