Prix au m2 de l'immobilier au Roc : derniers chiffres (46200)

Le prix du m² est de 1 270 €/m² dans la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne où se situe la commune du Roc. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m². La valeur des terrains constructibles est déterminée sur la base de 20 €/m². En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 20 euros du m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 1 270 €/m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Roc (46200)	1 270 €/m2	-4 %
Gourdon (46300)	1 200 €/m2	nc
Cahors (46000)	1 560 €/m2	+19 %
Figeac (46100)	1 580 €/m2	+1 %

La population du Roc reste très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 43,9 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 2,8 % la population locale. La gent masculine est mieux représentée avec 53,3 % sur la commune. 97 ménages logent au Roc. 21,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 21,1 % sont des couples avec au moins un enfant et 57,7 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 9,4 % de taxe d'habitation et 15,6 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 358 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 21 943 euros dans cette ville. En outre, 10,9 % des habitants du Roc sont des cadres et 85,0 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 8,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.

Les résidents du Roc sont 78,13 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La dimension des habitations est variée avec 35,42 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 44,79 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Lot se distingue aussi par une part de maisons de 98,90 % et un pourcentage d’appartements de 1,10 %. Ensuite, Le Roc est un lieu prisé des touristes vu que 44,51 % des logements sont des résidences secondaires. 52,75 % sont des résidences principales et 3,30 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 2,75 % sur les cinq dernières années. Dans la ville du Roc, le parc immobilier est constitué de 182 logements pour 212 habitants.