Prix au m2 de l'immobilier au Val-Saint-Germain : derniers chiffres (91530)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est estimé à 2 760 euros dans la Communauté de communes le Dourdannais en Hurepoix (Ccdh) où se trouve la commune du Val-Saint-Germain. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 450 €/m2. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 250 €/m². En comparaison, la région Île-de-France offre des parcelles dès 310 euros du mètre carré. Le tarif des appartements anciens s'affiche à 2 800 euros du m2. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure peu élévé. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 2 700 euros le m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Val-Saint-Germain (91530)	2 760 €/m2	+2 %
Saint-Chéron (91530)	2 950 €/m2	+1 %
Forges-les-Bains (91470)	3 200 €/m2	nc
Breuillet (91650)	3 110 €/m2	+7 %
Dourdan (91410)	2 750 €/m2	+4 %
Limours (91470)	3 540 €/m2	+7 %

Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 9,9 % sur les cinq dernières années. La commune de l'Essonne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 92,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,4 %. La taille des habitations est variée avec 21,7 % de 4 pièces, 0,8 % de studios et 62,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents du Val-Saint-Germain sont 56 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 88,7 % de propriétaires. Dans la ville du Val-Saint-Germain, le parc immobilier est constitué de 687 habitations pour une population de 1 486 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,2 habitants par logement. Avec un espace de 13 km², la densité de population est de 119 hab/km2. De plus, 7,6 % des habitations sont des logements vacants et 86,6 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %.
Les habitants du Val-Saint-Germain sont à 17,56 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,59 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 8,85 %. Avec 50,94 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 593 ménages résident au Val-Saint-Germain. 7,73 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 45,49 % sont des couples sans enfant et 46,78 % sont des couples avec au moins un enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 47 216 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 8,07 %. En outre, 27,39 % des habitants du Val-Saint-Germain sont des cadres et 90,00 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 12,75 % de taxe d'habitation et 16,32 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 572 euros/habitant.