Prix au m2 de l'immobilier à Leudeville : derniers chiffres (91630)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 990 euros le m² pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Val d'Essonne (Ccve) où se situe la commune de Leudeville. En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. Le tarif des appartements diffère de 2 860 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 390 euros/m² pour les constructions plus récentes. La valeur des terrains à vendre est définie à partir de 320 €/m2. Pour comparer, le département de l'Essonne propose des parcelles dès 350 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 3 000 euros le mètre carré pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Leudeville (91630)	2 990 €/m2	+2 %
Marolles-en-Hurepoix (91630)	3 330 €/m2	nc
Brétigny-sur-Orge (91220)	3 300 €/m2	+8 %
Le Plessis-Pâté (91220)	3 370 €/m2	nc
La Norville (91290)	3 070 €/m2	nc
Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)	2 910 €/m2	0 %

La population de Leudeville est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,48 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. Les hommes sont plus présents avec 50,17 % sur la commune. À Leudeville logent 409 familles. 34,96 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 56,23 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 8,80 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 18,96 % de taxe d'habitation et 22,61 % de taxe foncière. La ville cumule 137 € par habitant de dette publique. Les habitants de Leudeville sont à 91,46 % des salariés en CDI et à 20,31 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il s'élève à 34 996 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 6,41 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Essonne est de 8,63 %.

De plus, 93,0 % des logements sont des résidences principales et 6,4 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La dimension des habitations varie avec 12,0 % de 3 pièces, 2,8 % de studios et 56,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Leudeville, pour une population de 1 477 personnes, le parc immobilier rassemble 582 logements, ce qui représente une moyenne de 2,5 habitants par logement. La densité de population est de 188 habitants/km² pour une superficie de 8 km². La commune de l'Essonne se qualifie aussi par une part de maisons de 80,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,1 %. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 1,5 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Leudeville sont plus nombreux à être propriétaires (80,0 %).