Prix au m2 de l'immobilier à Loupian : derniers chiffres (34140)

Dans la Communauté d'agglomération du Bassin de Thau où se trouve la commune de Loupian, les prix des biens immobiliers sont de 3 230 euros le m² net vendeur. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 340 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois est stable. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 3 140 euros du m² pour l’ancien à 4 140 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. La valeur des terrains se situe aux environs de 470 €/m². Pour comparer, la région Occitanie offre des parcelles à partir de 100 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Loupian (34140)	3 230 €/m2	+4 %
Mèze (34140)	3 040 €/m2	+1 %
Balaruc-les-Bains (34540)	3 860 €/m2	0 %
Poussan (34560)	2 510 €/m2	-3 %
Sète (34200)	3 060 €/m2	0 %
Gigean (34770)	2 590 €/m2	nc

La superficie des logements est variée avec 7,2 % de 2 pièces, 1,0 % de studios et 36,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons individuelles de 86,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,8 %. La ville de Loupian offre 1 277 logements à ses 2 191 habitants. La densité de population est de 136 habitants/km2 avec une surface de 16 km2. Par ailleurs, 10,1 % des habitations sont des logements vacants et 75,4 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 4,8 % sur les cinq dernières années. Les habitants de Loupian sont 236 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,6 % de propriétaires.

La population de Loupian comprend 17,53 % d’enfants de moins de 15 ans et 24,56 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,52 % la population de la ville. À Loupian logent 680 familles. 37,21 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 17,50 % sont des familles monoparentales et 45,29 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,35 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La dette publique contractée par la ville atteint les 803 euros/habitant. La commune de l'Hérault affiche 17,94 % de taxe d'habitation et 21,22 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. En outre, 89,24 % des habitants salariés de Loupian sont en CDI et 10,21 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 23 392 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 12,91 %.