Prix au m2 de l'immobilier à Lunel-Viel : derniers chiffres (34400)

Dans la Communauté de communes du Pays de Lunel où se situe la commune de Lunel-Viel, le prix des biens immobiliers est de 2 210 euros le mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 €/m². Les prix des appartements anciens atteignent 2 020 euros le m². Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en un trimestre. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 310 euros du m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lunel-Viel (34400)	2 210 €/m2	+15 %
Lunel (34400)	2 380 €/m2	+2 %
Baillargues (34670)	3 430 €/m2	+2 %
Marsillargues (34590)	2 500 €/m2	+24 %
Castries (34160)	3 410 €/m2	-3 %
Vendargues (34740)	3 500 €/m2	nc

1 703 ménages vivent à Lunel-Viel. 13,51 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 48,63 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 37,86 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Lunel-Viel est très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 37,28 % des habitants. Les étudiants représentent 6,35 % de la population de la ville. Avec 51,68 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 14,67 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. Par ailleurs, 85,85 % des habitants salariés de la ville de Lunel-Viel sont en CDI et 11,58 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 23 896 euros dans cette ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 531 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 14,13 % de taxe d'habitation et 18,54 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La taille des habitations est diversifiée avec 37,55 % de 4 pièces, 1,11 % de studios et 33,86 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 8,42 % des logements sont des logements vacants et 90,41 % sont des résidences principales. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 13,56 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,94 % dans la région Occitanie. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 82,57 % et un pourcentage d’appartements de 16,47 %. Dans la ville de Lunel-Viel, le parc immobilier correspond à 1 888 logements pour une population de 4 367 personnes. Les habitants de Lunel-Viel sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 65,32 % des occupants de logements.