Prix au m2 de l'immobilier à Maincy : derniers chiffres (77950)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 2 690 €/m² dans la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine où se trouve la commune de Maincy. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le mètre carré. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 260 euros du m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 2 790 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur les trois derniers mois. Concernant le prix des appartements, il oscille de 2 540 euros le m2 pour l’ancien à 3 920 euros du m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Maincy (77950)	2 690 €/m2	+8 %
Vaux-le-Pénil (77000)	2 490 €/m2	-5 %
Melun (77000)	2 660 €/m2	+7 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	1 830 €/m2	-7 %
Vert-Saint-Denis (77240)	3 070 €/m2	+5 %
Chartrettes (77590)	3 080 €/m2	nc

Les résidents de Maincy sont 81,68 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Ensuite, 6,64 % des logements sont des logements vacants et 90,98 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. L'habitat de la commune s'est accru de 6,52 % en cinq ans. Dans la ville de Maincy, le parc immobilier équivaut à 798 logements pour 1 808 habitants, c'est à dire 2,27 habitants par logement en moyenne. Avec un espace de 10 km², la densité de population est de 176 hab/km². La commune de Seine-et-Marne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 82,83 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 17,17 %. La superficie des logements fluctue avec 23,14 % de 4 pièces, 2,48 % de studios et 47,93 % d’habitations de 5 pièces et plus.

516 familles vivent à Maincy. 13,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 45,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 41,5 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Maincy comprend 18,3 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,9 % de plus de 75 ans. En France, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 8,9 %. Avec 50,8 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Les habitants de Maincy sont à 90,6 % des salariés en CDI et à 22,5 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 6,9 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,4 %. Le revenu fiscal de référence y est de 34 294 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 15,2 % de taxe d'habitation et 27,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 291 euros/habitant.