Prix au m2 de l'immobilier à Manzac-sur-Vern : derniers chiffres (24110)

Le prix médian du mètre carré est de 1 450 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération le Grand Périgueux où se trouve la commune de Manzac-sur-Vern. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du mètre carré. Les prix des terrains à vendre sont déterminés à partir de 20 euros/m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées dès 10 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 450 euros du m² pour les demeures anciennes. Le prix des appartements dans l’ancien s'élève à 1 510 euros du m2. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manzac-sur-Vern (24110)	1 610 €/m2	+7 %
Saint-Astier (24110)	1 480 €/m2	+17 %
Coulounieix-Chamiers (24660)	1 500 €/m2	+14 %
Chancelade (24650)	1 630 €/m2	nc
Périgueux (24000)	1 730 €/m2	+2 %
Boulazac Isle Manoire (24330)	1 710 €/m2	+13 %

Manzac-sur-Vern est une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 33,8 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,6 %. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. À Manzac-sur-Vern logent 173 familles. 45,7 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 45,7 % sont des couples sans enfant et 9,2 % sont des familles monoparentales. Avec 50,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 9,2 %. En comparaison, celui du département de la Dordogne est de 12,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 23 171 euros dans cette ville. Les habitants de Manzac-sur-Vern sont à 5,6 % des cadres et à 79,9 % des salariés en CDI. La commune de la Dordogne affiche un taux de 12,2 % de taxe d'habitation et un taux de 24,5 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 454 € par habitant.

De plus, 8,01 % des logements sont des logements vacants et 80,12 % sont des résidences principales. La commune de la Dordogne se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 97,03 % et un pourcentage d’appartements de 2,37 %. La dimension des habitations est variée avec 2,59 % de 2 pièces, 0,37 % de studios et 50,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Manzac-sur-Vern offre 337 logements à ses 582 habitants. La densité de population est de 29 hab/km² avec une superficie de 20 km2. Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,34 % en cinq ans, contre 7,14 % dans le département de la Dordogne. Les habitants de Manzac-sur-Vern sont 30 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 86,67 % de propriétaires.