Prix au m2 de l'immobilier à Médréac : derniers chiffres (35360)

Le prix des biens immobiliers est de 1 690 euros/m2 dans la Communauté de communes de Saint-Méen Montauban dont dépend la commune de Médréac. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 euros/m². La valeur des terrains constructibles est établie sur la base de 80 euros le m2. En comparaison, le département d'Ille-et-Vilaine offre des parcelles dès 140 euros le m2. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 690 euros le m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Médréac (35360)	1 690 €/m2	-5 %
Montauban-de-Bretagne (35360)	2 030 €/m2	nc
Bédée (35137)	2 210 €/m2	nc
Montfort-sur-Meu (35160)	2 290 €/m2	nc
Gévezé (35850)	2 890 €/m2	nc
Pacé (35740)	3 220 €/m2	-2 %

731 ménages résident à Médréac. 11,9 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 42,9 % sont des couples sans enfant et 45,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 50,0 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de la ville de Médréac est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,5 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. De plus, 10,5 % des habitants de la ville de Médréac sont des cadres et 84,6 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 850 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 7,6 %. En comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,3 %. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 14,4 % de taxe d'habitation et un taux de 17,2 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 985 euros par habitant.
Les résidents de Médréac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,61 % des occupants de logements. À Médréac, pour une population de 1 819 habitants le parc immobilier de la ville rassemble 889 logements, c'est à dire 2,05 habitants par logement en moyenne. La commune d'Ille-et-Vilaine se distingue ensuite par une part de maisons de 92,80 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,31 %. La superficie des logements est diversifiée avec 10,42 % de 2 pièces, 1,08 % de studios et 53,72 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 2,47 % en cinq ans, contre 5,90 % dans la région Bretagne. Par ailleurs, 83,13 % des logements sont des résidences principales et 13,50 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %.