Prix au m2 de l'immobilier à Menthon-Saint-Bernard : derniers chiffres (74290)

Le prix des biens immobiliers est de 4 340 €/m² dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy dont dépend la commune de Menthon-Saint-Bernard. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix va de 4 310 euros du m² pour les anciennes demeures à 3 970 euros du m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en un trimestre. La valeur des terrains à bâtir est établie sur la base de 300 euros du m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont cédés à partir de 230 €/m². Les prix des appartements oscillent de 4 360 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 5 310 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menthon-Saint-Bernard (74290)	4 340 €/m2	+2 %
Sevrier (74320)	5 380 €/m2	nc
Saint-Jorioz (74410)	5 360 €/m2	+20 %
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %
Thônes (74230)	4 050 €/m2	nc
Doussard (74210)	3 480 €/m2	nc

La dimension des habitations est variée avec 10,39 % de 2 pièces, 2,51 % de studios et 48,87 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 3,61 % en cinq ans, contre 6,83 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ensuite, 5,62 % des logements sont des logements vacants et 67,18 % sont des résidences principales. La commune de la Haute-Savoie se qualifie également par une part de maisons individuelles de 56,74 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 43,26 %. À Menthon-Saint-Bernard, les 1 884 habitants de la ville occupent 1 246 logements. La densité de population est de 418 habitants/km² avec un espace de 5 km². Les résidents de Menthon-Saint-Bernard sont plus nombreux à être propriétaires : 73,24 % que locataires.
La population de la ville de Menthon-Saint-Bernard est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,47 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. La gent féminine est plus présente avec 51,11 % sur la commune. 575 familles logent à Menthon-Saint-Bernard. 50,61 % de ces familles sont des couples sans enfant. 11,30 % sont des familles monoparentales et 38,09 % sont des couples avec un enfant ou plus. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 7,71 % de taxe d'habitation et 11,12 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 1 122 € par habitant de dette. En outre, 86,73 % des habitants salariés de Menthon-Saint-Bernard sont en CDI et 33,33 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 65 481 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 9,86 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,40 %.