Prix au m2 de l'immobilier à Menville : derniers chiffres (31530)

Dans la Communauté de communes Save Garonne et Côteaux de Cadours dont dépend la commune de Menville, les prix des biens immobiliers sont de 2 030 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains à bâtir se situe aux alentours de 140 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 130 euros le m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 2 180 euros le m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant. Le tarif des appartements dans l’ancien s'affiche à 1 800 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menville (31530)	2 270 €/m2	+2 %
Larra (31330)	1 880 €/m2	nc
Mondonville (31700)	2 430 €/m2	-3 %
Pibrac (31820)	2 760 €/m2	nc
Merville (31330)	2 560 €/m2	+6 %
Léguevin (31490)	2 550 €/m2	-4 %

La population de Menville reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,4 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Avec 52,0 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Dans la ville de Menville logent 235 familles. 34,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 59,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 6,4 % sont des familles monoparentales. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 16,5 % de taxe d'habitation et un taux de 15,9 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 151 euros/habitant. De plus, 30,1 % des habitants de Menville sont des cadres et 92,5 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 41 243 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 5,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.
La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 99,4 % et un pourcentage d’appartements de 0,6 %. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 11,9 % sur cinq ans. Les résidents de Menville sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,0 % des occupants de logements. De plus, 5,7 % des habitations sont des logements vacants et 92,1 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La superficie des logements est variée avec 30,4 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 62,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Menville se compose de 318 habitations pour 781 habitants, c'est à dire 2,5 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 5 km², la densité de population est de 153 hab/km².