Prix au m2 de l'immobilier à Monestier : derniers chiffres (24240)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m2 est évalué à 1 480 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Bergeracoise où se situe la commune de Monestier. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du mètre carré. Le prix des appartements anciens s'élève à 1 420 euros/m2. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 480 €/m² pour les anciennes demeures. Les prix des terrains à bâtir sont définis à partir de 20 €/m². Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont vendus à partir de 60 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Monestier (24240)	1 480 €/m2	+10 %
Bergerac (24100)	1 440 €/m2	+15 %
Mussidan (24400)	1 050 €/m2	+2 %
Montpon-Ménestérol (24700)	1 230 €/m2	+11 %
Saint-Astier (24110)	1 480 €/m2	+17 %
Coulounieix-Chamiers (24660)	1 500 €/m2	+14 %

La population de Monestier reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,9 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,7 %. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Les hommes sont mieux représentés avec 50,2 % sur l'agglomération. À Monestier habitent 118 familles. 8,5 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 51,7 % sont des couples sans enfant et 39,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 23 844 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 15,1 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. De surcroît, 76,8 % des habitants salariés de Monestier sont en CDI et 11,8 % sont des cadres. La commune de la Dordogne affiche un taux de 10,3 % de taxe d'habitation et un taux de 16,5 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 192 euros/habitant.

À Monestier, le parc immobilier de la ville correspond à 264 habitations pour une population de 404 personnes, soit 1,53 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 22 hab/km2 avec un territoire de 18 km². De plus, 68,18 % des habitations sont des résidences principales et 6,82 % sont des logements vacants. La superficie des logements est diversifiée avec 30,00 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 52,22 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 4,92 % sur les cinq dernières années, contre 5,90 % dans le département de la Dordogne. Les habitants de Monestier sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,67 % des occupants de logements. La commune de la Dordogne se distingue également par une part de maisons de 98,48 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,14 %.