Prix au m2 de l'immobilier à Montagnac : derniers chiffres (34530)

Le prix du m2 est de l'ordre de 2 210 €/m² dans la ville de Montagnac. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains est déterminée sur la base de 200 €/m². Pour comparer, le département de l'Hérault offre des terrains à partir de 240 euros du m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 2 230 euros le m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	-
Mèze (34140)	3 040 €/m2	+1 %
Pézenas (34120)	1 700 €/m2	-2 %
Paulhan (34230)	1 860 €/m2	nc
Pomérols (34810)	1 860 €/m2	nc
Florensac (34510)	1 970 €/m2	+30 %

La superficie des logements est diversifiée avec 7,48 % de 2 pièces, 1,52 % de studios et 31,60 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune s'est accru de 7,12 % en cinq ans, contre 5,94 % dans la région Occitanie. De surcroît, 78,71 % des logements sont des résidences principales et 13,99 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 79,56 % et un pourcentage d’appartements de 19,58 %. Les résidents de Montagnac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 65,58 % des occupants de logements. À Montagnac, pour une population de 4 324 personnes, le parc immobilier se compose de 2 344 habitations.
À Montagnac habitent 1 838 ménages. 15,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 39,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,5 % sont des couples sans enfant. Montagnac est une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,8 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Avec 51,5 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La commune de l'Hérault affiche 16,0 % de taxe d'habitation et 26,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 162 € par habitant. De plus, 81,6 % des habitants salariés de la ville de Montagnac sont en CDI et 8,5 % sont des cadres. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 005 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 18,5 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.