Prix au m2 de l'immobilier à Montaud : derniers chiffres (34160)

Dans la Métropole Montpellier Méditerranée où se trouve la commune de Montaud, les prix des biens immobiliers sont de 3 090 euros/m2 pour le dernier trimestre. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 3 170 €/m2 pour les anciennes demeures à 3 620 euros/m² pour les maisons neuves. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 3 040 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 450 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes sur les trois derniers mois. La valeur des terrains à bâtir tourne aux alentours de 470 euros du m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées dès 240 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montaud (34160)	3 090 €/m2	+4 %
Castries (34160)	3 410 €/m2	-3 %
Prades-le-Lez (34730)	3 600 €/m2	-4 %
Vendargues (34740)	3 500 €/m2	nc
Jacou (34830)	3 800 €/m2	+8 %
Le Crès (34920)	3 740 €/m2	-5 %

Dans la ville de Montaud, pour une population de 1 028 personnes, le parc immobilier est constitué de 454 habitations, soit 2,26 habitants par logement en moyenne. Avec un territoire de 13 km2, la densité de population est de 78 hab/km². La dimension des habitations varie avec 3,74 % de 2 pièces, 0,50 % de studios et 56,86 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons de 90,09 % et un pourcentage d’appartements de 9,47 %. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 9,03 % en cinq ans, contre 5,94 % dans la région Occitanie. Par ailleurs, 7,27 % des habitations sont des logements vacants et 88,33 % sont des résidences principales. Les habitants de Montaud sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,06 % des occupants de logements.
Les femmes sont mieux représentées avec 51,7 % sur la commune. La population de la ville de Montaud reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,0 % des habitants. Les étudiants constituent 6,7 % de la population locale. À Montaud logent 401 ménages. 16,4 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 45,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 37,9 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 356 euros par habitant de dette publique. La commune de l'Hérault affiche un taux de 10,9 % de taxe d'habitation et un taux de 12,8 % de taxe foncière. De surcroît, 86,2 % des habitants salariés de Montaud sont en CDI et 23,4 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 33 250 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 9,2 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,8 %.