Prix au m2 de l'immobilier à Montbazon : derniers chiffres (37250)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre, le prix du m² est évalué à 1 930 €/m2. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Les prix des terrains constructibles sont fixés sur la base de 90 euros/m². En comparaison, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont commercialisées dès 70 euros/m2. La gamme des prix des maisons alterne de 1 940 €/m² pour les anciennes demeures à 3 100 euros du mètre carré pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montbazon (37250)	1 870 €/m2	-3 %
Veigné (37250)	2 600 €/m2	nc
Monts (37260)	2 120 €/m2	+6 %
Chambray-lès-Tours (37170)	2 780 €/m2	+5 %
Esvres (37320)	2 230 €/m2	nc
Joué-lès-Tours (37300)	2 230 €/m2	+6 %

Ensuite, 90,71 % des logements sont des résidences principales et 7,34 % sont des logements vacants. Dans la ville de Montbazon, pour une population de 4 428 habitants, le parc immobilier correspond à 2 056 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,15 habitants par logement. La commune d'Indre-et-Loire se qualifie ensuite par une part de maisons de 82,88 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,34 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 9,19 % en cinq ans. Les résidents de Montbazon sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 26,01 % des occupants de logements. La dimension des habitations est variée avec 24,34 % de 4 pièces, 1,45 % de studios et 53,24 % d’habitations de 5 pièces et plus.

1 862 ménages résident à Montbazon. 46,19 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 11,64 % sont des familles monoparentales et 42,16 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus présente avec 50,02 % sur la commune. Montbazon reste une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,30 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,64 %. Le revenu fiscal de référence y est de 32 854 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. En outre, 89,78 % des habitants salariés de Montbazon sont en CDI et 15,04 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 7,73 %. En comparaison, celui du département d'Indre-et-Loire est de 10,25 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 20,63 % de taxe d'habitation et 23,83 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 893 euros par habitant.