Prix au m2 de l'immobilier à Montesson : derniers chiffres (78360)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est évalué à 4 520 euros net vendeur dans la ville de Montesson. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au recul des prix avec -1,95 % de perte. Le prix des appartements atteint 4 140 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 5 380 €/m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montesson (78360)	4 910 €/m2	+3 %
Le Mesnil-le-Roi (78600)	4 460 €/m2	-18 %
Chatou (78400)	5 740 €/m2	+7 %
Le Vésinet (78110)	6 370 €/m2	-10 %
Carrières-sur-Seine (78420)	5 190 €/m2	+2 %
Sartrouville (78500)	4 540 €/m2	+2 %

Les résidents de Montesson sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 67,9 % des occupants de logements. La taille des logements est variée avec 21,4 % de 4 pièces, 5,1 % de studios et 41,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 1,0 % sur les cinq dernières années, contre 5,0 % dans la région Île-de-France. La ville de Montesson offre 6 177 logements à ses 15 013 habitants, soit 2,4 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 2 040 habitants/km² pour un territoire de 7 km². L'agglomération ne possède que 12,5 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. Par ailleurs, 4,4 % des habitations sont des logements vacants et 94,2 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune des Yvelines se qualifie également par une part de maisons de 52,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 47,0 %.
Montesson est une ville très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 37,7 % de la population. Les étudiants composent à 8,7 % la population de la ville. 5 817 ménages résident à Montesson. 32,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 15,3 % sont des familles monoparentales et 52,1 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont mieux représentées avec 51,7 % sur la commune. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il s'élève à 47 498 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,0 %. Les habitants de Montesson sont à 90,9 % des salariés en CDI et à 37,2 % des cadres. Sa dette publique s'élève à 5 € par habitant. La commune des Yvelines affiche un taux de 14,9 % de taxe d'habitation et un taux de 9,0 % de taxe foncière.