Prix au m2 de l'immobilier à Montferrat : derniers chiffres (38620)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 200 euros du m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Pays Voironnais où se situe la commune de Montferrat. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 euros du m². Le prix des terrains à vendre est établi à partir de 180 euros du m2. En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des terrains dès 110 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est évalué à 2 480 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est stable. Les prix des appartements fluctuent de 2 030 euros/m2 pour les constructions anciennes à 3 460 €/m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montferrat (38620)	2 200 €/m2	0 %
Les Abrets en Dauphiné (38490)	2 120 €/m2	+12 %
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)	1 960 €/m2	nc
Voiron (38500)	2 110 €/m2	-8 %
Coublevie (38500)	2 600 €/m2	nc
Rives (38140)	2 040 €/m2	-1 %

Dans la ville de Montferrat, le parc immobilier rassemble 990 logements pour une population de 1 833 personnes. Avec une superficie de 12 km², la densité de population est de 148 habitants par km2. Les habitants de Montferrat sont 261 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 66,5 % de propriétaires. La commune de l'Isère se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 74,4 % et un pourcentage d’appartements de 19,7 %. Ensuite, 6,5 % des habitations sont des logements vacants et 83,5 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La superficie des habitations fluctue avec 8,0 % de 2 pièces, 7,6 % de studios et 43,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune stage depuis cinq ans avec seulement -0,4 % de nouveaux logements, contre 6,0 % dans le département de l'Isère.
Avec 50,14 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Les habitants de la ville de Montferrat sont à 33,82 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,86 % des plus de 75 ans. En France, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 8,85 %. 830 ménages habitent à Montferrat. 42,73 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 13,64 % sont des familles monoparentales et 43,64 % sont des couples avec au moins un enfant. La ville cumule 507 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 8,28 % de taxe d'habitation et 16,78 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 9,31 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,54 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il s'élève à 27 750 euros dans cette ville. De surcroît, 87,34 % des habitants salariés de Montferrat sont en CDI et 10,42 % sont des cadres.