Prix au m2 de l'immobilier à Montgérain : derniers chiffres (60420)

Dans la Communauté de communes du Plateau Picard où se situe la commune de Montgérain, le prix des biens immobiliers est de 1 590 euros le m2 net vendeur pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 530 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgérain (60420)	1 590 €/m2	+4 %
Saint-Just-en-Chaussée (60130)	1 730 €/m2	nc
Margny-lès-Compiègne (60280)	2 420 €/m2	+1 %
Clermont (60600)	1 870 €/m2	-14 %
Breuil-le-Vert (60600)	2 180 €/m2	nc
Liancourt (60140)	1 930 €/m2	nc

46 familles résident à Montgérain. 43,5 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 21,7 % sont des couples sans enfant et 32,6 % sont des familles monoparentales. Montgérain reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,1 % de la population. Les étudiants composent à 4,0 % la population locale. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Les hommes sont plus représentés avec 55,2 % sur l'agglomération. L'encours de sa dette publique atteint 622 euros par habitant. La commune de l'Oise affiche 6,6 % de taxe d'habitation et 21,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 11,9 %. Les habitants de Montgérain sont à 92,2 % des salariés en CDI et à 7,5 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 221 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.

Le nombre de logements de la ville a progressé de 4,7 % sur les cinq dernières années. À Montgérain, pour une population de 174 habitants, le parc immobilier correspond à 86 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,0 habitants par logement. Avec un territoire de 5 km², la densité de population est de 36 habitants par km². De plus, 5,8 % des habitations sont des logements vacants et 90,7 % sont des résidences principales. Les résidents de Montgérain sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,1 % des occupants de logements. La commune de l'Oise se distingue également par une part de maisons individuelles de 97,7 % et un pourcentage d’appartements de 1,2 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 10,3 % de 2 pièces, 1,3 % de studios et 43,6 % d’habitations de 5 pièces et plus.