Prix au m2 de l'immobilier à Montgermont : derniers chiffres (35760)

Le prix médian du m2 est de 3 310 €/m2 pour le dernier trimestre dans la Métropole de Rennes dont dépend la commune de Montgermont. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 3 080 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 3 240 euros du m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent basses en un trimestre. La valeur des terrains à vendre tourne aux alentours de 230 euros/m². Le prix des appartements fluctue de 3 460 €/m2 pour l’ancien à 4 290 €/m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgermont (35760)	3 310 €/m2	+1 %
Saint-Grégoire (35760)	3 650 €/m2	+7 %
Pacé (35740)	3 220 €/m2	-2 %
Vezin-le-Coquet (35132)	3 030 €/m2	nc
Rennes (35000)	3 890 €/m2	+1 %
Betton (35830)	3 450 €/m2	+10 %

Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 11,6 % en cinq ans, contre 7,9 % dans le département d'Ille-et-Vilaine. Ensuite, 94,8 % des logements sont des résidences principales et 3,7 % sont des logements vacants. La ville de Montgermont regroupe 1 667 habitations pour une population de 3 515 personnes. La densité de population est de 737 habitants/km2 avec un territoire de 5 km2. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise aussi par une part de maisons de 58,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 40,5 %. Les résidents de Montgermont sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,4 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variable avec 15,2 % de 3 pièces, 5,3 % de studios et 52,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.
1 005 familles résident à Montgermont. 42,79 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 11,44 % sont des familles monoparentales et 45,77 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Montgermont reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,56 % des habitants. Les étudiants composent à 6,93 % la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 51,35 % sur l'agglomération. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 13,63 % de taxe d'habitation et un taux de 15,00 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 392 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il monte à 33 780 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Montgermont sont à 26,73 % des cadres et à 85,03 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 8,52 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,25 %.