Prix au m2 de l'immobilier à Montgiscard : derniers chiffres (31450)

Le prix des biens immobiliers est de 2 850 euros du mètre carré net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Sicoval où se trouve la commune de Montgiscard. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m2. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 700 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 130 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent constantes en un trimestre. Le prix des terrains à vendre est fixé à partir de 120 euros/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 3 060 euros/m2 pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgiscard (31450)	2 850 €/m2	+8 %
Escalquens (31750)	3 100 €/m2	nc
Castanet-Tolosan (31320)	3 070 €/m2	-1 %
Nailloux (31560)	1 910 €/m2	nc
Saint-Orens-de-Gameville (31650)	3 130 €/m2	0 %
Ramonville-Saint-Agne (31520)	2 920 €/m2	+4 %

La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons de 86,59 % et un pourcentage d’appartements de 13,41 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 15,94 % sur les cinq dernières années, contre 5,94 % dans la région Occitanie. La ville de Montgiscard est constituée de 1 104 logements pour 2 530 habitants. De surcroît, 97,64 % des habitations sont des résidences principales et 1,90 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La taille des habitations est variée avec 31,35 % de 4 pièces, 0,19 % de studios et 50,65 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Montgiscard sont 242 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 75,14 % de propriétaires.
À Montgiscard résident 1 075 ménages. 40,1 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 12,0 % sont des familles monoparentales et 47,9 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les habitants de Montgiscard sont à 20,6 % des enfants de moins de 15 ans et à 23,4 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,2 % la population de la ville. La gent masculine est plus représentée avec 50,2 % sur l'agglomération. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 7,5 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il monte à 2 697 euros dans cette ville. Les habitants de Montgiscard sont à 27,8 % des cadres et à 87,9 % des salariés en CDI. La dette publique contractée par la ville atteint les 682 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 12,9 % de taxe d'habitation et 22,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.