Prix au m2 de l'immobilier à Montlaur : derniers chiffres (31450)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 770 euros du m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Sicoval dont dépend la commune de Montlaur. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m². La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 150 euros le m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains dès 100 euros/m². Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 2 780 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 140 euros le m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant. En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 2 730 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montlaur (31450)	2 850 €/m2	+8 %
Escalquens (31750)	3 100 €/m2	nc
Castanet-Tolosan (31320)	3 070 €/m2	-1 %
Saint-Orens-de-Gameville (31650)	3 130 €/m2	0 %
Ramonville-Saint-Agne (31520)	2 920 €/m2	+4 %
Nailloux (31560)	1 910 €/m2	nc

La population de la ville de Montlaur est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 37,02 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,64 %. 639 ménages habitent à Montlaur. 61,19 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 9,56 % sont des familles monoparentales et 29,45 % sont des couples sans enfant. Avec 50,78 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 5,68 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,92 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il monte à 33 772 euros dans cette ville. Les habitants de Montlaur sont à 23,71 % des cadres et à 91,67 % des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 317 euros/habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 19,22 % de taxe d'habitation et un taux de 10,85 % de taxe foncière.
La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 96,5 % et un pourcentage d’appartements de 3,2 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 32,8 % sur cinq ans, contre 6,6 % dans la région Occitanie. À Montlaur, les 1 737 habitants de la ville occupent 680 habitations. Pour un territoire de 10 km², la densité de population est de 181 habitants par km². Ensuite, 93,8 % des logements sont des résidences principales et 4,4 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les résidents de Montlaur sont 84 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 84,3 % de propriétaires. La dimension des habitations varie avec 8,2 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 55,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.