Prix au m2 de l'immobilier à Montmorency : derniers chiffres (95160)

À Montmorency, le prix des biens immobiliers est de 3 850 euros le m² pour le dernier trimestre. La tendance immobilière continue de s'améliorer depuis six mois avec 2,67 % d'augmentation. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 3 900 euros le m2 pour les demeures anciennes. Le prix des appartements s'affiche à 3 850 euros du mètre carré pour les constructions anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montmorency (95160)	4 260 €/m2	+5 %
Soisy-sous-Montmorency (95230)	3 810 €/m2	0 %
Groslay (95410)	3 560 €/m2	+7 %
Deuil-la-Barre (95170)	3 730 €/m2	+1 %
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)	3 170 €/m2	+1 %
Enghien-les-Bains (95880)	5 530 €/m2	-1 %

De surcroît, 90,0 % des habitations sont des résidences principales et 8,4 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 4,5 % en cinq ans. La commune du Val-d'Oise se distingue aussi par une part de maisons de 32,8 % et un pourcentage d’appartements de 66,2 %. Les résidents de Montmorency sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 57,7 % des occupants de logements. La ville ne possède que 16,2 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La ville de Montmorency possède 10 024 habitations pour 21 647 habitants, c'est à dire 2,2 habitants par logement en moyenne. La taille des logements varie avec 13,3 % de 2 pièces, 8,0 % de studios et 29,6 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Dans la ville de Montmorency habitent 9 017 ménages. 19,9 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 44,5 % sont des couples avec au moins un enfant et 35,6 % sont des couples sans enfant. Avec 52,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Montmorency reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,0 % des habitants. Les étudiants représentent 7,0 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 6 écoles, 2 collèges et 1 lycée. La dette contractée par la ville atteint les 1 013 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 18,1 % de taxe d'habitation et 21,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 10,6 %. Les habitants de la ville de Montmorency sont à 30,3 % des cadres et à 88,6 % des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il monte à 3 235 euros dans cette ville.