Prix au m2 de l'immobilier à Montner : derniers chiffres (66720)

Dans la Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 080 euros/m² net vendeur. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Le prix des appartements varie de 1 950 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 520 euros du m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en un trimestre reste stable. Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 260 euros le m². En comparaison, le département des Pyrénées-Orientales propose des terrains à partir de 240 €/m². La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 210 euros le m2 pour les maisons anciennes à 2 890 euros du mètre carré pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montner (66720)	2 080 €/m2	+2 %
Estagel (66310)	1 230 €/m2	nc
Ille-sur-Têt (66130)	1 260 €/m2	nc
Le Soler (66270)	2 200 €/m2	+1 %
Thuir (66300)	1 880 €/m2	nc
Saint-Estève (66240)	2 000 €/m2	+2 %

Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 6,27 % sur cinq ans. À Montner, pour une population de 338 personnes le parc immobilier est constitué de 255 habitations, soit 1,33 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 31 hab/km² avec un espace de 11 km². La taille des logements fluctue avec 1,81 % de 2 pièces, 1,20 % de studios et 46,39 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Montner sont 37 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 74,70 % de propriétaires. De plus, 65,10 % des habitations sont des résidences principales et 9,41 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune des Pyrénées-Orientales se distingue aussi par une part de maisons de 92,94 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,27 %.

Avec 50,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Montner habitent 167 ménages. 14,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,0 % sont des couples avec un enfant ou plus et 43,0 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Montner est constituée de 25,7 % de jeunes de moins de 30 ans et 25,1 % de plus de 60 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. La commune des Pyrénées-Orientales affiche 12,8 % de taxe d'habitation et 20,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 222 euros par habitant de dette publique. Par ailleurs, 6,4 % des habitants de la ville de Montner sont des cadres et 89,9 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 18 005 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 15,8 %.