Prix au m2 de l'immobilier à Montussan : derniers chiffres (33450)

Dans la Communauté de communes du Secteur de Saint Loubes dont dépend la commune de Montussan, les prix des biens immobiliers sont de 2 590 euros du m² pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros/m². Quant aux maisons, leur prix monte à 2 610 euros du m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montussan (33450)	2 800 €/m2	+1 %
Saint-Loubès (33450)	2 780 €/m2	nc
Artigues-près-Bordeaux (33370)	3 260 €/m2	+1 %
Carbon-Blanc (33560)	3 030 €/m2	+19 %
Lormont (33310)	2 590 €/m2	0 %
Cenon (33150)	3 290 €/m2	+3 %

Avec 50,30 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 1 349 ménages résident à Montussan. 46,57 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 36,84 % sont des couples sans enfant et 16,48 % sont des familles monoparentales. La population de Montussan reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,41 % des habitants. Les étudiants constituent 6,08 % de la population locale. Le revenu fiscal de référence y est de 32 442 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 8,85 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,71 %. De plus, 90,60 % des habitants salariés de la ville de Montussan sont en CDI et 15,01 % sont des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 664 € par habitant. La commune de la Gironde affiche 10,85 % de taxe d'habitation et 22,26 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Ensuite, 93,5 % des logements sont des résidences principales et 5,4 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de la commune a progressé de 10,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 8,7 % dans le département de la Gironde. À Montussan, pour une population de 3 288 habitants, le parc immobilier de la ville correspond à 1 450 logements. La densité de population est de 396 habitants/km2 pour un territoire de 8 km². La taille des habitations fluctue avec 26,4 % de 4 pièces, 0,8 % de studios et 50,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Montussan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 69,7 % des occupants de logements. La commune de la Gironde se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 82,8 % et un pourcentage d’appartements de 16,8 %.