Prix au m2 de l'immobilier à Montvalent : derniers chiffres (46600)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 160 euros le mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne où se trouve la commune de Montvalent. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 280 euros le m². Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 170 euros le m2 pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montvalent (46600)	1 270 €/m2	-4 %
Gourdon (46300)	1 200 €/m2	nc
Figeac (46100)	1 580 €/m2	+1 %
Cahors (46000)	1 560 €/m2	+19 %

Les habitants de Montvalent sont plus nombreux à être propriétaires : 79,5 % que locataires. La commune du Lot se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 98,3 % et un pourcentage d’appartements de 0,9 %. De surcroît, Montvalent est un lieu prisé des touristes vu que 46,7 % des logements sont des résidences secondaires, 8,4 % sont des logements vacants et 45,0 % sont des résidences principales. La taille des habitations est variée avec 23,7 % de 3 pièces, 0,6 % de studios et 44,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 18,2 % sur les cinq dernières années, contre 6,6 % dans la région Occitanie. La ville de Montvalent regroupe 347 logements pour une population de 289 personnes, ce qui représente 0,8 habitant par logement en moyenne.

À Montvalent vivent 85 familles. 60,0 % de ces familles sont des couples sans enfant, 11,8 % sont des familles monoparentales et 28,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les femmes sont mieux représentées avec 50,9 % sur l'agglomération. Montvalent reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,4 % de la population. Les étudiants constituent 1,3 % de la population de la ville. Concernant l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il n'atteint que 22 125 euros dans cette ville. De plus, 10,3 % des habitants de la ville de Montvalent sont des cadres et 77,9 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 11,5 %. A titre de comparaison, celui du département du Lot est de 11,9 %. La commune du Lot affiche 8,0 % de taxe d'habitation et 14,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 186 euros/habitant.