Prix au m2 de l'immobilier à Nérac : derniers chiffres (47600)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 210 euros/m2 net vendeur sur le dernier trimestre à Nérac. La tendance immobilière est au ralentissement sur les six derniers mois avec -100,0 % de diminution. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 150 euros le m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nérac (47600)	1 210 €/m2	+3 %
Aiguillon (47190)	900 €/m2	nc
Le Passage (47520)	1 670 €/m2	+15 %
Agen (47000)	1 610 €/m2	+7 %
Boé (47550)	1 850 €/m2	nc
Tonneins (47400)	1 090 €/m2	+14 %

À Nérac, le parc immobilier de la ville équivaut à 4 131 habitations pour 6 837 habitants, ce qui représente 1,7 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 109 habitants/km² pour un territoire de 63 km². La commune du Lot-et-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons de 77,0 % et un pourcentage d’appartements de 22,8 %. La taille des logements est variable avec 10,1 % de 2 pièces, 1,6 % de studios et 40,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 1,0 % sur cinq ans, contre 2,9 % dans le département du Lot-et-Garonne. Les habitants de Nérac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 59,3 % des occupants de logements. En outre, le pourcentage de logements vacants culmine à 16,2 %. Sinon 78,2 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires.
3 239 ménages vivent dans la ville de Nérac. 52,50 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 13,52 % sont des familles monoparentales et 33,98 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Nérac est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 33,89 % des habitants. Les étudiants constituent 4,81 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 5 écoles, 2 collèges et 1 lycée. La gent féminine est plus présente avec 53,94 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 17,64 % de taxe d'habitation et 21,83 % de taxe foncière. La ville cumule 813 € par habitant de dette. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 16,04 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il n'atteint que 1 982 euros dans cette ville. De surcroît, 76,65 % des habitants salariés de Nérac sont en CDI et 9,98 % sont des cadres.