Prix au m2 de l'immobilier à Neufmanil : derniers chiffres (08700)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 1 210 euros dans la Communauté d'agglomération Ardenne Métropole dont dépend la commune de Neufmanil. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 euros le m². La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 40 euros du m². En comparaison, la région Grand Est propose des terrains à partir de 70 euros le m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 280 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre reste stable. Le prix des appartements dans l’ancien s'affiche à 1 110 €/m2. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Neufmanil (08700)	1 210 €/m2	+5 %
Charleville-Mézières (08000)	1 290 €/m2	+8 %
Revin (08500)	680 €/m2	nc
Sedan (08200)	850 €/m2	+18 %
Rethel (08300)	1 240 €/m2	nc

Le parc immobilier de la commune s'est accru de 3,5 % sur cinq ans, contre 3,9 % dans la région Grand Est. La commune des Ardennes se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 92,9 % et un pourcentage d’appartements de 7,1 %. La superficie des habitations fluctue avec 30,9 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 54,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Neufmanil, le parc immobilier est constitué de 539 habitations pour une population de 1 006 personnes, ce qui représente 1,9 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 10 km2, la densité de population est de 100 hab/km2. Les habitants de Neufmanil sont 73,0 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. De surcroît, 13,4 % des logements sont des logements vacants et 85,3 % sont des résidences principales.
312 familles résident dans la ville de Neufmanil. 36,86 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 12,82 % sont des familles monoparentales et 50,32 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Neufmanil comprend 14,91 % d’enfants de moins de 15 ans et 26,94 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,68 %. Avec 50,50 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 12,28 % de taxe d'habitation et 22,28 % de taxe foncière. La ville cumule 426 € par habitant de dette. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 23 411 euros dans cette ville. Les habitants de Neufmanil sont à 83,96 % des salariés en CDI et à 5,07 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 16,70 %.