Prix au m2 de l'immobilier à Névian : derniers chiffres (11200)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération le Grand Narbonne dont dépend la commune de Névian, le prix du m2 est évalué à 2 280 €/m². Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros le mètre carré. Le prix des appartements varie de 2 250 euros le m² pour l’ancien à 3 090 euros/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont stables en un trimestre. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 2 300 €/m² pour les anciennes demeures. Les prix des terrains à bâtir sont fixés sur la base de 170 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Névian (11200)	2 400 €/m2	+1 %
Lézignan-Corbières (11200)	1 520 €/m2	-15 %
Cuxac-d'Aude (11590)	1 460 €/m2	nc
Narbonne (11100)	2 280 €/m2	+9 %
Coursan (11110)	1 230 €/m2	nc
Gruissan (11430)	3 280 €/m2	+2 %

Ensuite, 85,85 % des habitations sont des résidences principales et 9,02 % sont des logements vacants. La superficie des logements varie avec 11,96 % de 3 pièces, 0,18 % de studios et 53,08 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Névian se compose de 643 logements pour une population de 1 299 personnes. La densité de population est de 91 hab/km² pour un espace de 14 km². Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,42 % sur cinq ans, contre 6,61 % dans la région Occitanie. La commune de l'Aude se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 89,58 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,42 %. Les résidents de Névian sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 17,93 % des occupants de logements.

Les habitants de Névian sont à 16,32 % des enfants de moins de 15 ans et à 26,71 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 6,31 % de la population de la ville. Avec 51,19 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 553 ménages résident dans la ville de Névian. 47,41 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 7,41 % sont des familles monoparentales et 45,19 % sont des couples avec au moins un enfant. La commune de l'Aude affiche un taux de 15,26 % de taxe d'habitation et un taux de 26,98 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 930 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il n'atteint que 26 032 euros dans cette ville. En outre, 81,61 % des habitants salariés de Névian sont en CDI et 12,23 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 10,54 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %.