Prix au m2 de l'immobilier à Nieul-le-Dolent : derniers chiffres (85430)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est estimé à 1 810 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes du Pays des Achards où se trouve la commune de Nieul-le-Dolent. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du mètre carré. La valeur des terrains se situe aux alentours de 80 euros du mètre carré. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 770 euros le m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nieul-le-Dolent (85430)	2 310 €/m2	+5 %
Les Achards (85150)	1 880 €/m2	-1 %
Talmont-Saint-Hilaire (85440)	3 450 €/m2	+8 %
La Roche-sur-Yon (85000)	2 350 €/m2	+8 %
Rives de l'Yon (85310)	1 700 €/m2	nc
Saint-Vincent-sur-Jard (85520)	3 620 €/m2	nc

La taille des logements varie avec 16,65 % de 3 pièces, 0,49 % de studios et 47,60 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 4,78 % des logements sont des logements vacants et 90,43 % sont des résidences principales. Le nombre de logements de la commune a progressé de 4,61 % en cinq ans. La commune de la Vendée se distingue ensuite par une part de maisons de 98,76 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,06 %. Les résidents de Nieul-le-Dolent sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,93 % des occupants de logements. Dans la ville de Nieul-le-Dolent, pour une population de 2 549 personnes le parc immobilier est constitué de 1 129 logements, ce qui représente 2,26 habitants par logement en moyenne. Pour un territoire de 28 km2, la densité de population est de 91 habitants par km².

Avec 51,7 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Dans la ville de Nieul-le-Dolent logent 736 familles. 10,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 46,3 % sont des couples sans enfant et 43,1 % sont des couples avec un enfant ou plus. Nieul-le-Dolent reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,3 % de la population. Les étudiants composent à 4,3 % la population de la ville. La dette contractée par la ville atteint les 329 € par habitant. La commune de la Vendée affiche un taux de 19,6 % de taxe d'habitation et un taux de 6,1 % de taxe foncière. En outre, 86,5 % des habitants salariés de la ville de Nieul-le-Dolent sont en CDI et 8,0 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 1 953 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 10,7 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %.