Prix au m2 de l'immobilier à Niherne : derniers chiffres (36250)

Le prix médian du m2 est de 1 020 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Val de l'Indre - Brenne dont dépend la commune de Niherne. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 1 020 euros le m2 pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Niherne (36250)	1 020 €/m2	+28 %
Châteauroux (36000)	1 200 €/m2	+2 %
Déols (36130)	1 560 €/m2	+1 %
Le Poinçonnet (36330)	1 510 €/m2	nc
Ardentes (36120)	1 180 €/m2	nc
Argenton-sur-Creuse (36200)	1 010 €/m2	nc

Le nombre de logements de la commune a augmenté de 2,6 % sur cinq ans, contre 4,0 % dans la région Centre-Val de Loire. La commune de l'Indre se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 99,2 % et un pourcentage d’appartements de 0,5 %. À Niherne, le parc immobilier de la ville équivaut à 767 logements pour 1 583 habitants, soit 2,1 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 37 habitants par km2 avec un espace de 43 km². Les habitants de Niherne sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,0 % des occupants de logements. Par ailleurs, 90,6 % des logements sont des résidences principales et 5,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 28,1 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 49,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Dans la ville de Niherne logent 503 familles. 51,1 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 9,9 % sont des familles monoparentales et 39,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Niherne est constituée de 31,1 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,0 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,6 % la population de la ville. Les femmes sont plus représentées avec 50,2 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence y est de 25 685 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 8,0 %. Par ailleurs, 87,9 % des habitants salariés de la ville de Niherne sont en CDI et 9,9 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,8 % de taxe d'habitation et 20,6 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 272 € par habitant.