Prix au m2 de l'immobilier à Nizas : derniers chiffres (34320)
Prix du m2 à Nizas
Evolution des prix immobiliers à Nizas
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Appartements et maisons
Nizas (34320)
Hérault
Prix au m2
3 000 €/m2
2 990 €/m2
Dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée dont dépend la commune de Nizas, le prix médian du m² est de 2 660 euros net vendeur pour le dernier trimestre. En France, ce prix plafonne à 2 280 euros/m2. Les tarifs des appartements évoluent de 2 810 euros le mètre carré pour l’ancien à 3 800 euros le m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est constant. La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 240 euros/m². Pour comparer, le département de l'Hérault propose des parcelles à partir de 240 euros/m². L'éventail des prix des maisons va de 2 400 euros du m² pour les anciennes demeures à 3 290 euros le mètre carré pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre.
Prix m2 appartement à Nizas
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
3 200 €/m2
Tendance sur 6 mois : +4 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
4 280 €/m2
Tendance sur 6 mois : +3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Nizas (34320)
Hérault
Appartements anciens
3 200 €/m2
3 280 €/m2
Appartements neufs
4 280 €/m2
4 410 €/m2
Prix m2 maison à Nizas
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 560 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des maisons neuves
Maisons neuves
3 250 €/m2
Tendance sur 6 mois : -
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2
Nizas (34320)
Hérault
Maisons anciennes
2 560 €/m2
2 630 €/m2
Maisons neuves
3 250 €/m2
3 320 €/m2
Prix des terrains à Nizas
Terrains
250 €/m2
Tendance sur 6 mois : +14 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Nizas (34320)
Hérault
Prix au m2
250 €/m2
240 €/m2
Prix immobiliers à Nizas et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Nizas (34320) 3 000 €/m2 +2 %
Paulhan (34230) 1 860 €/m2 nc
Caux (34720) 1 940 €/m2 nc
Pézenas (34120) 1 700 €/m2 -2 %
Montagnac (34530) 2 210 €/m2 nc
Roujan (34320) 1 660 €/m2 nc
La superficie des habitations est variée avec 20,96 % de 3 pièces, 1,20 % de studios et 37,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 75,74 % des habitations sont des résidences principales et 7,48 % sont des logements vacants. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 91,38 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,16 %. Les habitants de Nizas sont plus nombreux à être propriétaires (74,25 %). Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 6,58 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Dans la ville de Nizas, le parc immobilier correspond à 441 habitations pour une population de 673 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,53 habitant par logement.
328 ménages vivent dans la ville de Nizas. 47,24 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 40,20 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,56 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus représentée avec 50,97 % sur l'agglomération. Nizas reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 32,10 % de la population. Les étudiants représentent 3,49 % de la population de la ville. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il n'atteint que 22 423 euros dans cette ville. En outre, 82,83 % des habitants salariés de la ville de Nizas sont en CDI et 17,36 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 16,35 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %. L'encours de sa dette publique atteint 114 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 11,50 % de taxe d'habitation et 18,90 % de taxe foncière.
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Appartements et maisons | Nizas (34320) | Hérault |
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Prix au m2 | 3 000 €/m2 | 2 990 €/m2 |
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Prix au m2 | Nizas (34320) | Hérault |
---|---|---|
Appartements anciens | 3 200 €/m2 | 3 280 €/m2 |
Appartements neufs | 4 280 €/m2 | 4 410 €/m2 |
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Prix au m2 | Nizas (34320) | Hérault |
---|---|---|
Maisons anciennes | 2 560 €/m2 | 2 630 €/m2 |
Maisons neuves | 3 250 €/m2 | 3 320 €/m2 |
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Terrains | Nizas (34320) | Hérault |
---|---|---|
Prix au m2 | 250 €/m2 | 240 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|
Nizas (34320) | 3 000 €/m2 | +2 % |
Paulhan (34230) | 1 860 €/m2 | nc |
Caux (34720) | 1 940 €/m2 | nc |
Pézenas (34120) | 1 700 €/m2 | -2 % |
Montagnac (34530) | 2 210 €/m2 | nc |
Roujan (34320) | 1 660 €/m2 | nc |
La superficie des habitations est variée avec 20,96 % de 3 pièces, 1,20 % de studios et 37,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 75,74 % des habitations sont des résidences principales et 7,48 % sont des logements vacants. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 91,38 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,16 %. Les habitants de Nizas sont plus nombreux à être propriétaires (74,25 %). Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 6,58 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Dans la ville de Nizas, le parc immobilier correspond à 441 habitations pour une population de 673 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,53 habitant par logement.
328 ménages vivent dans la ville de Nizas. 47,24 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 40,20 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,56 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus représentée avec 50,97 % sur l'agglomération. Nizas reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 32,10 % de la population. Les étudiants représentent 3,49 % de la population de la ville. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il n'atteint que 22 423 euros dans cette ville. En outre, 82,83 % des habitants salariés de la ville de Nizas sont en CDI et 17,36 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 16,35 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %. L'encours de sa dette publique atteint 114 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 11,50 % de taxe d'habitation et 18,90 % de taxe foncière.
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