Prix au m2 de l'immobilier à Noiseau : derniers chiffres (94880)

Dans la Métropole du Grand Paris, le prix des biens immobiliers est de 7 290 euros le mètre carré sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 690 €/m2. Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont commercialisés à partir de 780 euros du mètre carré. Concernant les prix des appartements, ils varient de 7 860 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 5 800 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois demeure constant. La gamme des prix des maisons alterne de 4 390 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 4 440 euros du m² pour les créations plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Noiseau (94880)	7 290 €/m2	-32 %
Ormesson-sur-Marne (94490)	3 920 €/m2	+5 %
Sucy-en-Brie (94370)	3 840 €/m2	+6 %
La Queue-en-Brie (94510)	3 610 €/m2	+5 %
Chennevières-sur-Marne (94430)	3 720 €/m2	+8 %
Boissy-Saint-Léger (94470)	2 870 €/m2	-5 %

Avec 52,20 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 1 837 ménages vivent dans la ville de Noiseau. 13,96 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 49,23 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 36,88 % sont des couples sans enfant. La population de Noiseau reste très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,38 % des habitants. Les étudiants représentent 7,94 % de la population de la ville. De surcroît, 22,03 % des habitants de la ville de Noiseau sont des cadres et 91,04 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 37 239 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 7,23 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 22,44 % de taxe d'habitation et 20,40 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 731 euros/habitant.

À Noiseau, pour une population de 4 607 habitants le parc immobilier de la ville correspond à 1 933 habitations. La commune du Val-de-Marne se caractérise aussi par une part de maisons de 68,0 % et un pourcentage d’appartements de 32,0 %. Les habitants de Noiseau sont plus nombreux à être propriétaires : 74,0 % que locataires. La dimension des habitations varie avec 20,7 % de 4 pièces, 3,3 % de studios et 45,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 4,3 % des habitations sont des logements vacants et 95,1 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 2,1 % en cinq ans, contre 4,9 % dans la région Île-de-France.