Prix au m2 de l'immobilier à Péchabou : derniers chiffres (31320)

Dans la Communauté d'agglomération du Sicoval dont dépend la commune de Péchabou, les prix des biens immobiliers sont de 2 850 euros/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros le m². La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 120 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont cédées dès 100 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 3 060 €/m2 pour les anciennes demeures. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 2 700 euros du m2 pour l’ancien à 4 130 euros du m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Péchabou (31320)	2 850 €/m2	+8 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 070 €/m2	-1 %
Escalquens (31750)	3 100 €/m2	nc
Ramonville-Saint-Agne (31520)	2 920 €/m2	+4 %
Saint-Orens-de-Gameville (31650)	3 130 €/m2	0 %
Portet-sur-Garonne (31120)	2 800 €/m2	nc

Le parc immobilier de la ville a progressé de 17,3 % sur cinq ans. La superficie des logements est diversifiée avec 20,9 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 56,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se distingue aussi par une part de maisons de 72,8 % et un pourcentage d’appartements de 27,1 %. En outre, 91,2 % des habitations sont des résidences principales et 8,1 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. Les résidents de Péchabou sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 24,3 % des occupants de logements. À Péchabou, les 2 352 habitants de la ville se répartissent dans 1 084 habitations, soit 2,2 habitants par logement en moyenne. Avec un espace de 4 km², la densité de population est de 656 habitants/km2.
La gent féminine est plus présente avec 51,4 % sur l'agglomération. Les habitants de Péchabou sont à 33,7 % des jeunes de moins de 30 ans et à 4,3 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 6,2 % de la population de la ville. 990 ménages résident à Péchabou. 43,5 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 12,1 % sont des familles monoparentales et 44,2 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 56 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 13,9 % de taxe d'habitation et 19,9 % de taxe foncière. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 6,6 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 43 084 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Péchabou sont à 37,3 % des cadres et à 91,8 % des salariés en CDI.