Prix au m2 de l'immobilier à Pédernec : derniers chiffres (22540)

Dans la Communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomération où se trouve la commune de Pédernec, les prix des biens immobiliers sont de 1 510 €/m² sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Le prix des appartements s'élève à 2 510 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes. Les prix des terrains nus sont fixés sur la base de 40 €/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 500 euros du m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Pédernec (22540)	1 510 €/m2	+13 %
Bégard (22140)	1 450 €/m2	nc
Guingamp (22200)	1 350 €/m2	+19 %
Ploumagoar (22970)	1 490 €/m2	+3 %
Callac (22160)	1 110 €/m2	nc
Lannion (22300)	1 900 €/m2	+2 %

820 ménages habitent à Pédernec. 47,04 % de ces familles sont des couples sans enfant, 44,36 % sont des couples avec au moins un enfant et 8,80 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Pédernec comprend 18,71 % d’enfants de moins de 15 ans et 27,35 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,77 % de la population de la ville. La gent féminine est plus présente avec 50,57 % sur l'agglomération. La commune des Côtes-d'Armor affiche un taux de 15,54 % de taxe d'habitation et un taux de 16,42 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 489 euros/habitant. Par ailleurs, 4,60 % des habitants de la ville de Pédernec sont des cadres et 86,92 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 12,76 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,25 %. Le revenu fiscal de référence y est de 23 085 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.

En outre, 9,76 % des habitations sont des logements vacants et 82,72 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. Le nombre de logements de la commune n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement -0,41 % de nouveaux logements. La commune des Côtes-d'Armor se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 94,51 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,98 %. La taille des logements est variable avec 12,90 % de 3 pièces, 0,86 % de studios et 57,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Pédernec, pour une population de 1 839 personnes, le parc immobilier correspond à 984 logements, soit 1,87 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 27 km², la densité de population est de 68 hab/km². Les résidents de Pédernec sont plus nombreux à être propriétaires (80,47 %).