Prix au m2 de l'immobilier à Risoul : derniers chiffres (05600)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m2 est évalué à 3 250 €/m² dans la ville de Risoul. La tendance immobilière est à la baisse sur les six derniers mois avec -100,0 % de déperdition. En France, ce prix plafonne à 2 450 euros du mètre carré. Le tarif des appartements s'élève à 3 240 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Risoul (05600)	3 250 €/m2	+8 %
Vars (05560)	3 410 €/m2	+12 %
Embrun (05200)	2 710 €/m2	+8 %
Les Orres (05200)	2 770 €/m2	+5 %
Orcières (05170)	2 570 €/m2	+6 %
Puy-Saint-Vincent (05290)	2 210 €/m2	0 %

La superficie des habitations est variable avec 11,64 % de 2 pièces, 1,89 % de studios et 44,65 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Risoul, le parc immobilier équivaut à 4 146 logements pour une population de 655 personnes, soit une moyenne de 0,16 habitant par logement. Pour un espace de 30 km², la densité de population est de 21 habitants/km². Les résidents de Risoul sont 63 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,33 % de propriétaires. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 2,77 % sur cinq ans. De plus, Risoul est un site prisé des touristes du fait que 90,74 % des logements sont des résidences secondaires. 1,59 % sont des logements vacants et 7,67 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune des Hautes-Alpes se distingue aussi par la prééminence des appartements : 89,03 %, laissant une faible place aux maisons individuelles, seulement 10,83 %.

Les femmes sont mieux représentées avec 50,53 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Risoul sont à 25,34 % des jeunes de moins de 30 ans et à 28,40 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 3,27 % la population locale. À Risoul résident 318 ménages. 49,77 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 33,33 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 16,43 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 31 190 euros/habitant. La commune des Hautes-Alpes affiche un taux de 14,55 % de taxe d'habitation et un taux de 12,39 % de taxe foncière. Les habitants de Risoul sont à 5,41 % des cadres et à 62,76 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 6,70 %. A titre de comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 12,29 %. Le revenu fiscal de référence y est de 26 433 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national.