Prix au m2 de l'immobilier à Rœulx : derniers chiffres (59172)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m² est évalué à 1 180 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération de la Porte du Hainaut. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros/m². Le prix des parcelles constructibles est établi à partir de 90 €/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 180 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rœulx (59172)	1 320 €/m2	+6 %
Escaudain (59124)	1 180 €/m2	+3 %
Douchy-les-Mines (59282)	1 230 €/m2	-5 %
Denain (59220)	840 €/m2	+22 %
Aniche (59580)	1 050 €/m2	+41 %
Somain (59490)	1 250 €/m2	+5 %

Rœulx est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 39,6 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. 1 469 ménages logent à Rœulx. 35,1 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 19,9 % sont des familles monoparentales et 45,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 51,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 16,8 % de taxe d'habitation et 22,1 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 130 euros/habitant. Le salaire net moyen de la ville est de 1 963 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Rœulx sont à 81,3 % des salariés en CDI et à 4,8 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 20,2 %. En comparaison, celui du département du Nord est de 13,0 %.

Les résidents de Rœulx sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 67,89 % des occupants de logements. La commune du Nord se caractérise également par une part de maisons de 95,20 % et un pourcentage d’appartements de 4,80 %. À Rœulx, pour une population de 3 807 personnes le parc immobilier est constitué de 1 561 logements, soit 2,44 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 4 km2, la densité de population est de 950 habitants par km2. La taille des habitations est variée avec 24,63 % de 4 pièces, 0,68 % de studios et 62,24 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 2,63 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,78 % dans la région Hauts-de-France. De surcroît, 94,17 % des habitations sont des résidences principales et 5,51 % sont des logements vacants.