Prix au m2 de l'immobilier à Ruaudin : derniers chiffres (72230)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 1 710 euros dans la Communauté urbaine le Mans Métropole où se trouve la commune de Ruaudin. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 280 euros/m². La valeur des terrains à vendre est fixée sur la base de 130 euros/m2. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont vendus dès 100 euros du m². Le tarif des appartements s'élève à 1 400 euros/m² pour les constructions anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en un trimestre. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 1 880 euros/m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ruaudin (72230)	1 860 €/m2	+4 %
Changé (72560)	2 250 €/m2	nc
Arnage (72230)	1 680 €/m2	nc
Le Mans (72000)	1 860 €/m2	+6 %
Parigné-l'Évêque (72250)	1 880 €/m2	nc
Yvré-l'Évêque (72530)	2 080 €/m2	nc

Les femmes sont mieux représentées avec 50,9 % sur la commune. La population de la ville de Ruaudin est constituée de 17,3 % d’enfants de moins de 15 ans et 28,2 % de plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,6 %. À Ruaudin vivent 1 326 ménages. 7,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 39,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 53,8 % sont des couples sans enfant. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il monte à 2 473 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 9,4 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Les habitants de Ruaudin sont à 88,0 % des salariés en CDI et à 13,3 % des cadres. Sa dette publique s'élève à 80 euros/habitant. La commune de la Sarthe affiche un taux de 9,2 % de taxe d'habitation et un taux de 10,2 % de taxe foncière.

Les résidents de Ruaudin sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,16 % des occupants de logements. En outre, 5,24 % des logements sont des logements vacants et 94,27 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 2,41 % en cinq ans, contre 12,26 % dans la région Pays de la Loire. La commune de la Sarthe se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 91,44 % et un pourcentage d’appartements de 8,49 %. La taille des logements est variable avec 22,30 % de 4 pièces, 0,75 % de studios et 61,56 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Ruaudin, pour une population de 3 436 habitants le parc immobilier équivaut à 1 413 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,43 habitants par logement.