Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-sur-Morin : derniers chiffres (77860)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Pays Créçois, le prix du m2 est évalué à 3 200 euros. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros/m². La valeur des terrains constructibles est fixée à partir de 240 euros le mètre carré. Les prix des appartements atteignent 3 310 euros du m2 pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure faible. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 3 170 euros/m² pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-sur-Morin (77860)	3 200 €/m2	+2 %
Montry (77450)	3 290 €/m2	nc
Magny-le-Hongre (77700)	4 440 €/m2	+6 %
Esbly (77450)	3 390 €/m2	-5 %
Coupvray (77700)	4 040 €/m2	nc
Quincy-Voisins (77860)	3 250 €/m2	+11 %

Saint-Germain-sur-Morin est une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 38,06 % de la population. Les étudiants représentent 6,50 % de la population locale. Avec 52,47 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Saint-Germain-sur-Morin logent 1 421 ménages. 51,88 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 35,63 % sont des couples sans enfant et 12,40 % sont des familles monoparentales. De surcroît, 90,55 % des habitants salariés de la ville de Saint-Germain-sur-Morin sont en CDI et 24,03 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il monte à 34 840 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 7,07 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,49 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 483 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,90 % de taxe d'habitation et 33,21 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La dimension des habitations est diversifiée avec 12,9 % de 3 pièces, 2,6 % de studios et 50,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Germain-sur-Morin, le parc immobilier rassemble 1 543 habitations pour une population de 3 770 personnes. Avec une surface de 5 km2, la densité de population est de 781 habitants/km². Par ailleurs, 92,9 % des habitations sont des résidences principales et 6,2 % sont des logements vacants. Les résidents de Saint-Germain-sur-Morin sont plus nombreux à être propriétaires (81,5 %). Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 9,9 % en cinq ans. La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 80,2 % et un pourcentage d’appartements de 18,7 %.