Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts : derniers chiffres (85160)

Dans la ville de Saint-Jean-de-Monts, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 900 €/m². Depuis six mois, la tendance continue de s'améliorer avec 5,1 % d'augmentation. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 280 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 2 880 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre reste stable. Le prix des appartements dans l’ancien atteint 2 910 euros/m2. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 130 euros du m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont commercialisés dès 100 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Monts (85160)	3 250 €/m2	+6 %
Notre-Dame-de-Monts (85690)	3 190 €/m2	+18 %
La Barre-de-Monts (85550)	2 630 €/m2	+1 %
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)	3 200 €/m2	+5 %
Soullans (85300)	2 240 €/m2	+15 %
Beauvoir-sur-Mer (85230)	2 290 €/m2	+27 %

2 589 familles vivent à Saint-Jean-de-Monts. 64,3 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 9,2 % sont des familles monoparentales et 26,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont mieux représentées avec 53,1 % sur l'agglomération. La population de Saint-Jean-de-Monts reste très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 46,4 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,0 % la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 24,8 % de taxe d'habitation et 16,9 % de taxe foncière. La ville cumule 3 347 euros par habitant de dette publique. Les habitants de Saint-Jean-de-Monts sont à 83,5 % des salariés en CDI et à 8,3 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 14,2 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il ne dépasse pas les 2 019 euros dans cette ville.
Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 4,95 % sur les cinq dernières années, contre 12,26 % dans la région Pays de la Loire. Ensuite, Saint-Jean-de-Monts est un site de vacances puisque 66,39 % des logements sont des résidences secondaires. 2,89 % sont des logements vacants et 30,71 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %. La commune de la Vendée se distingue également par une part de maisons de 58,55 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 41,06 %. Les habitants de Saint-Jean-de-Monts sont 69,80 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La superficie des logements est variée avec 29,38 % de 4 pièces, 2,38 % de studios et 35,39 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Saint-Jean-de-Monts regroupe 13 930 logements pour une population de 8 668 personnes. La densité de population est de 140 habitants par km² pour un territoire de 62 km².