Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Joachim : derniers chiffres (44720)

Dans la Communauté d'agglomération de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (Carene) où se trouve la commune de Saint-Joachim, le prix médian du mètre carré est de 2 490 euros sur le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 euros du mètre carré. Les prix des appartements oscillent de 2 740 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 050 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en un trimestre. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 140 euros le m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix passe de 2 330 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 780 euros le m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Joachim (44720)	2 060 €/m2	-
Saint-Lyphard (44410)	2 580 €/m2	nc
Trignac (44570)	2 360 €/m2	-10 %
Saint-André-des-Eaux (44117)	3 440 €/m2	+9 %
Montoir-de-Bretagne (44550)	2 250 €/m2	+4 %
Herbignac (44410)	2 470 €/m2	+6 %

Les résidents de Saint-Joachim sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 19,5 % des occupants de logements. La commune de la Loire-Atlantique se qualifie également par une part de maisons individuelles de 95,6 % et un pourcentage d’appartements de 4,2 %. La taille des logements est diversifiée avec 6,7 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 45,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 10,3 % des habitations sont des logements vacants et 83,6 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 4,1 % en cinq ans, contre 9,1 % dans le département de la Loire-Atlantique. Dans la ville de Saint-Joachim, pour une population de 4 082 personnes, le parc immobilier rassemble 2 109 habitations, soit 1,9 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 47 habitants/km² avec une surface de 86 km².
À Saint-Joachim résident 1 200 familles. 40,83 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 42,08 % sont des couples sans enfant et 17,08 % sont des familles monoparentales. La population de Saint-Joachim est constituée de 33,51 % de jeunes de moins de 30 ans et 27,49 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,64 %. La gent féminine est mieux représentée avec 50,49 % sur l'agglomération. Sa dette publique s'élève à 193 euros par habitant. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 19,39 % de taxe d'habitation et un taux de 34,16 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 9,45 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 9,16 %. Les habitants de Saint-Joachim sont à 82,37 % des salariés en CDI et à 4,99 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 22 733 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national.