Prix au m2 de l'immobilier à Saint-M'Hervé : derniers chiffres (35500)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 1 620 €/m2 net vendeur dans la Communauté d'agglomération Vitré Communauté. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 280 €/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 1 560 euros/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre reste stable. Les tarifs des appartements s'élèvent à 2 120 euros du mètre carré pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables sur les trois derniers mois. Le prix des parcelles constructibles est défini sur la base de 80 €/m². En comparaison, le département d'Ille-et-Vilaine propose des terrains dès 110 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-M'Hervé (35500)	1 930 €/m2	+14 %
Vitré (35500)	2 620 €/m2	+4 %
Fougères (35300)	1 740 €/m2	+13 %
Châteaubourg (35220)	2 510 €/m2	nc
La Bouëxière (35340)	2 000 €/m2	nc
La Guerche-de-Bretagne (35130)	1 180 €/m2	nc

Les femmes sont plus présentes avec 50,9 % sur la commune. La population de Saint-M'Hervé reste très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,6 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Dans la ville de Saint-M'Hervé habitent 535 ménages. 45,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 48,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 6,3 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 854 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,9 % de taxe d'habitation et 17,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de Saint-M'Hervé sont à 87,1 % des salariés en CDI et à 8,3 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 080 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 6,9 %. A titre de comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,2 %.

Dans la ville de Saint-M'Hervé, le parc immobilier rassemble 610 logements pour 1 347 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. Pour une superficie de 30 km2, la densité de population est de 45 hab/km2. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise aussi par une part de maisons de 96,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,6 %. Ensuite, 8,2 % des habitations sont des logements vacants et 88,2 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La taille des logements varie avec 24,5 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 54,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune s'est accru de 4,1 % sur cinq ans, contre 8,6 % dans le département d'Ille-et-Vilaine. Les résidents de Saint-M'Hervé sont plus nombreux à être propriétaires (77,0 %).