Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Même-les-Carrières : derniers chiffres (16720)

Dans la Communauté d'agglomération du Grand Cognac où se situe la commune de Saint-Même-les-Carrières, les prix des biens immobiliers sont de 1 500 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Les prix des appartements s'affichent à 1 380 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables sur le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 510 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est stable. La valeur des terrains est fixée à partir de 30 euros le m². Pour comparer, le département de la Charente offre des terrains à partir de 30 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Même-les-Carrières (16720)	1 500 €/m2	+9 %
Jarnac (16200)	1 460 €/m2	nc
Cognac (16100)	1 610 €/m2	+10 %
Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)	1 300 €/m2	nc
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)	1 620 €/m2	+7 %
Angoulême (16000)	1 640 €/m2	+9 %

Les femmes sont mieux représentées avec 50,78 % sur l'agglomération. 345 familles résident dans la ville de Saint-Même-les-Carrières. 39,13 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 4,35 % sont des familles monoparentales et 56,52 % sont des couples sans enfant. Saint-Même-les-Carrières reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 31,69 % de la population. Les étudiants représentent 3,11 % de la population de la ville. La commune de la Charente affiche 6,50 % de taxe d'habitation et 17,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 486 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 23 642 euros dans cette ville. Par ailleurs, 12,09 % des habitants de la ville de Saint-Même-les-Carrières sont des cadres et 81,52 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 7,95 %. En comparaison, celui du département de la Charente est de 11,40 %.

En outre, 81,1 % des logements sont des résidences principales et 10,3 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de la Charente se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 92,3 % et un pourcentage d’appartements de 6,6 %. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 1,9 % sur les cinq dernières années, contre 5,4 % dans le département de la Charente. Dans la ville de Saint-Même-les-Carrières, pour une population de 1 032 personnes, le parc immobilier équivaut à 572 habitations, c'est à dire 1,8 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 69 habitants par km2 avec une superficie de 15 km2. La taille des logements est diversifiée avec 10,1 % de 3 pièces, 0,9 % de studios et 56,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Même-les-Carrières sont plus nombreux à être propriétaires (79,3 %).