Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Roch : derniers chiffres (37390)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes de Gâtine et Choisilles - Pays de Racan, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 650 euros net vendeur. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 650 euros/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est déterminée sur la base de 110 euros du mètre carré. En comparaison, le département d'Indre-et-Loire propose des terrains à partir de 90 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Roch (37390)	1 650 €/m2	+4 %
Fondettes (37230)	2 790 €/m2	-2 %
Luynes (37230)	4 220 €/m2	+62 %
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)	2 890 €/m2	+4 %
La Riche (37520)	2 720 €/m2	+3 %
Tours (37000)	2 990 €/m2	+5 %

La commune d'Indre-et-Loire se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 97,1 % et un pourcentage d’appartements de 2,0 %. La superficie des logements fluctue avec 23,4 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 66,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Roch, le parc immobilier de la ville est constitué de 512 habitations pour une population de 1 254 personnes, ce qui représente 2,4 habitants par logement en moyenne. Pour une surface de 5 km2, la densité de population est de 264 habitants par km². Les habitants de Saint-Roch sont plus nombreux à être propriétaires (88,6 %). Par ailleurs, 3,3 % des habitations sont des logements vacants et 95,9 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 2,1 % en cinq ans, contre 5,3 % dans le département d'Indre-et-Loire.

Avec 51,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Saint-Roch est constituée de 21,4 % d’enfants de moins de 15 ans et 21,5 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 5,7 % de la population de la ville. 491 ménages vivent dans la ville de Saint-Roch. 6,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 47,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 46,7 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 17,9 % de taxe d'habitation et 22,1 % de taxe foncière. La ville cumule 603 euros/habitant de dette. Les habitants de la ville de Saint-Roch sont à 91,8 % des salariés en CDI et à 13,5 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 37 945 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune monte à 5,6 %.